هزینه ساخت ویلا متری چند است؟
برای ساخت ویلا باید موارد متعددی را در نظر بگیرید و همیشه خود را برای هزینه های جانبی و افزیش قیمت ها در بازار آماده کنید.
قبل از اقدام به ساخت بهتر است که با این هزینه ها آشنا شوید و به طور کامل آن را محاسبه کنید تا مشکلی در ساخت به وجود نیاید.
اگر به دنبال این هستید که بدانید هزینه ساخت ویلا برای شما چقدر خواهد بود و این هزینه ها صرف چه مواردی می شود ما به طور کامل در اینجا برای شما توضیح داده ایم.
هزینه های ساخت ویلا را چگونه محاسبه می کنند؟
هزینه ساخت ویلا به دو روش انجام می گیرد که در ادامه به طور کامل آن ها شرح می دهیم:
ساخت ویلا با هزینه درصدی:
ساخت ویلا با هزینه درصدی زمانی است که قیمت مصالح رو به افزایش است. در این گونه مواقع لازم است که برای کم کردن ضرر و زیان، یک قرارداد درصدی تعیین می شود به این صورت که کل هزینه ساخت ویلا به پیمانکار طی مراحل مختلف پرداخت می شود و در آخر از کل هزینه ساخت، مبلغی بین 10 الی 20 درصد به عنوان حق الزحمه به پیمانکار پرداخت شود.
هزینه ساخت ویلا به ازای هر متر مربع:
ساخت ویلا به ازای هر متر مربع برای زمانی است که قیمت مصالح تغییر نکند و بازار تا چند ماه آینده ثبات داشته باشد.
آیا هزینه ساخت ویلا به ازای هر متر مربع به صرفه است؟
توجه داشته باشید که برای ساخت یک ویلا با استانداردهای لازم، بهترین گزینه، ساخت ویلا به صورت درصدی است چرا که هیچ استرس و نگرانی برای افزایش قیمت و کیفیت در کار وجود نخواهد داشت.
هزینه ساخت ویلا به ازای هر متر مربع چگونه است؟
در کل هزینه ساخت ساختمان و ویلا به یک سری شرایط از جمله: کیفیت مصالح مصرفی، دستمزد مهندسان، دستمزد طراحی، مزد روز استادکاران و استادان و وضعیت ارز بستگی دارد.
لازم است که بدانید قبل از شروع کار بر روی پروژه ساخت و ساز یک سری هزینه مربوط به دریافت مجوز و پروانه ساخت نیز هست که شامل موارد زیر می شود:
- آزمایش خاک، بتن و جوش
- انشعابات (آب، برق، تلفن و گاز)
- تفکیک سند، ثبت اسناد و املاک
- تنظیم سند فروش و مبایعه نامه
- بیمه مربوط به کارگران، کیفیت ساختمان، حادثه‌ها غیر مترقبه و …
- تأییدیه سازمان شهرداری و آتش‌نشانی
- نقشه‌برداری، نظارت، طراحی و اجرا مالیات و دارایی
هزینه های بخش فیزیکی شامل:
- هزینه‌های بخش سفت‌کاری ساختمان
- خاکبرداری
- فونداسیون
- اسکلت
- دیوارکشی‌ها
- چارچوب درب‌ها و پنجره‌ها
- هزینه‌های مربوط به نازک کاری
- ایزوگام
- کاشی و سرامیک کاری
- اجرای انواع دیوار پوش و کف‌پوش‌ها
- کابینت و کمد کاری
- نمای ساختمان
- هزینه‌های تأسیسات مکانیکی و برقی
- هزینه‌های اخذ پایان کار
نکته ای که باید به آن توجه داشته باشید، وام مسکن است که بر روی هزینه های ساخت هر متر مربع تاثیر می گذارد چرا که نمی توانید از پرداخت هزینه های دریافت آن و سود دوران مشارکت غافل شوید و باید این موارد را برای برآورد هزینه ساخت در نظر بگیرید.
چه عواملی هزینه ساخت ویلا را افزایش می دهد؟
اگر به دنبال برآورد قیمت برای ساخت ویلای خود هستید ما در اینجا قیمت ها را به طور متوسط بیان کرده ایم و امکان افزایش و کاهش آن با توجه به نوسانات بازار وجود دارد و همچنین با توجه به انتخاب خودتان ممکن است قیمت نهایی بسته به منطقه و گزینه اجرایی تغییر کند.
در ادامه عوامل مهم در بالا بردن هزینه ساخت ویلا را بیان می کنیم:
زمین: علاوه بر هزینه خرید زمین، درهنگام شروع پروژه، آن را باید برای ساخت تراز کرد و طبق توپوگرافی کرت بندی کرد.
تعداد طبقات ویلا: ساخت و طراحی فضای ویلای دو طبقه یا چند طبقه به هزینه کلی شما اضافه می کند.
مصالح و اتصالات: مصالح و اتصالات بسته به کیفیت آن ها روی بودجه شما تاثیر می گذارد.
ابعاد ساختمان: مساحت بیشتر زمین مسلما هزینه های اجرایی بالایی خواهد داشت.
ساخت استخر، تراس، نرده کشی و محوطه کشی: ساخت استخر و تراس شدیدا به هزینه های شما اضافه می کند و دیوار کشی نیز بسته به نوع آن می تواند هزینه را بالا یا پایین کند.
برای مطالعه بیشتر درباره طراحی ویلا این سایت را مشاهده نمایید.
هزینه ساخت ویلا برای من چقدر خواهد شد؟
تا این جا به صورت حدودی هزینه ساخت ویلا را محاسبه کردیم اما اگر به صورت دقیق می خواهید بدانید که هزینه ساخت یک ویلا برای شما چقدر است باید بگوییم که شما باید اول نیازهای خود و فضای مد نظرتان را مشخص کنید سپس اطلاعات لازم را در اختیار دفتر معماری قرار دهید تا هزینه ساخت ویلا را به طور دقیق برای شما محاسبه کنند.
دفتر معماری استدیو قاف با تجربه چند ساله در بخش طراحی و ساخت ویلا هر آنچه که در ذهنتان دارید با توجه به بودجه مورد نظرتان در اختیار شما قرار می دهند.
برای داشتن یک ویلای رویایی یک تماس با کارشناسان ما فاصله دارید.