سند رسمی

قوانین حقوقی

مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی

مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی تبدیل قولنامه به سند رسمی یک گام حیاتی در تثبیت مالکیت املاک است که اعتبار حقوقی معاملات را تضمین می کند و از بروز اختلافات آتی جلوگیری می نماید. با تصویب قانون جدید الزامی شدن ثبت معاملات اموال غیرمنقول در آذرماه ۱۴۰۲ و تاکید بر ضرورت ثبت رسمی اسناد، شناخت دقیق مراحل این فرآیند از اهمیت بسزایی برخوردار است. در معاملات املاک و اراضی، سند رسمی به عنوان تنها مرجع معتبر برای اثبات مالکیت، از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. این سند نه تنها از هرگونه ادعا یا تعرض احتمالی محافظت می کند، بلکه پایه و اساس تمامی اقدامات حقوقی و اداری مربوط به ملک، از جمله نقل و انتقال، رهن و اجاره، و دریافت تسهیلات بانکی محسوب می شود. در مقابل، اسناد عادی نظیر قولنامه و مبایعه نامه، گرچه در عرف معاملاتی رایج هستند و تعهداتی را برای طرفین ایجاد می کنند، اما از اعتبار قانونی محدودتری برخوردارند و می توانند منشأ بسیاری از مشکلات حقوقی و قضایی شوند. در سال های اخیر و با توجه به اهمیت ساماندهی اطلاعات املاک کشور و جلوگیری از دعاوی متعدد ناشی از معاملات با اسناد عادی، مجلس شورای اسلامی و سپس مجمع تشخیص مصلحت نظام، …