فرم درخواست المثنی سند مالکیت

سند مالکیت، مهم ترین سندی است که هویت قانونی یک ملک و مالکیت صاحب آن را اثبات می کند و حفاظت از آن برای هر مالکی ضروری است. زمانی که این سند حیاتی به هر دلیلی مانند مفقود شدن، سرقت، آتش سوزی یا حتی فرسودگی از بین می رود، متقاضی باید برای دریافت المثنی آن اقدام کند. فرآیند اخذ المثنی سند مالکیت شامل مراحل قانونی و اداری مشخصی است که آگاهی کامل از آن ها برای جلوگیری از سردرگمی و اتلاف وقت اهمیت فراوانی دارد. این راهنما به طور دقیق و گام به گام شما را با تمامی جنبه های مرتبط با درخواست و دریافت سند مالکیت المثنی آشنا می سازد تا بتوانید این مسیر را با اطمینان و سهولت بیشتری طی کنید.

اهمیت سند مالکیت و چرایی نیاز به المثنی

سند مالکیت، ستون فقرات نظام حقوقی املاک در هر کشوری محسوب می شود و به عنوان یک مدرک رسمی، هویت و اطلاعات جامع مربوط به یک ملک و دارنده آن را شامل می شود. این سند نه تنها حق مالکیت را به رسمیت می شناسد، بلکه مبنای تمامی معاملات، نقل و انتقالات، ترهین و سایر اقدامات حقوقی مربوط به ملک است. فقدان سند مالکیت می تواند چالش های جدی حقوقی و مالی برای مالک ایجاد کند و عملاً امکان هرگونه تصرف قانونی و رسمی را از او سلب نماید. از این رو، دریافت سند مالکیت المثنی در اسرع وقت، پس از فقدان سند اصلی، امری حیاتی است.

دلایل متعددی ممکن است به از بین رفتن یا غیرقابل استفاده شدن سند مالکیت اصلی منجر شود. برخی از شایع ترین این دلایل عبارتند از:

• مفقود شدن: گم شدن سند در اثر بی دقتی یا حوادث غیرمترقبه.
• سرقت: ربوده شدن سند توسط سارقان.
• آتش سوزی: از بین رفتن سند در حوادث آتش سوزی.
• سیل، زلزله و بلایای طبیعی: تخریب یا از بین رفتن سند در اثر حوادث طبیعی.
• فرسودگی شدید یا پارگی: گذشت زمان یا استفاده مکرر که به ناخوانا شدن یا تکه تکه شدن سند منجر می شود.
• ریختن جوهر یا سایر مایعات: آسیب هایی که محتوای سند را مخدوش و غیرقابل استناد می سازد.

در هر یک از این حالات، فرآیند درخواست سند مالکیت المثنی آغاز می شود تا مالک بتواند مجدداً از حقوق قانونی خود بهره مند شود. این فرآیند با تهیه فرم درخواست المثنی سند مالکیت شروع شده و با طی مراحل اداری و قانونی به صدور سند جدید منتهی می گردد.

معرفی و دسترسی به فرم استشهادیه تقاضای المثنی سند مالکیت

قلب فرآیند درخواست سند مالکیت المثنی، فرم استشهادیه تقاضای المثنی سند مالکیت است. این فرم، یک سند حقوقی مهم است که در آن مالک به همراه سه نفر شاهد، فقدان سند اصلی و علت آن را تأیید می کنند. دقت در تکمیل این فرم و رعایت تمامی جوانب حقوقی آن، از مراحل اولیه و بسیار حساس در مسیر دریافت سند جدید به شمار می رود.

لینک های دانلود مستقیم فرم استشهادیه

دسترسی به نسخه صحیح و به روز این فرم برای متقاضیان از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در ادامه، لینک هایی برای دانلود این فرم در قالب های متداول و قابل ویرایش ارائه می شود تا کاربران بتوانند به راحتی آن را دریافت و تکمیل نمایند.

• فرم استشهادیه تقاضای المثنی سند مالکیت (نسخه قابل ویرایش Word) – *لینک دانلود در اینجا قرار می گیرد*
• فرم استشهادیه تقاضای المثنی سند مالکیت (نسخه PDF برای چاپ) – *لینک دانلود در اینجا قرار می گیرد*

توصیه می شود پیش از تکمیل، یک نسخه از فرم را با دقت مطالعه کرده و سپس اقدام به ورود اطلاعات نمایید.

راهنمای جامع تکمیل فرم استشهادیه

تکمیل صحیح فرم استشهادیه سند المثنی برای جلوگیری از تأخیر یا رد درخواست حیاتی است. این فرم شامل بخش های مختلفی است که هر یک نیازمند اطلاعات دقیق و صحیح از جانب مالک و شهود هستند:

1. اطلاعات متقاضی (مالک):
   • نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، تاریخ تولد، محل صدور شناسنامه، نشانی و کد پستی مالک یا نماینده قانونی وی.
   • در صورتی که متقاضی وکیل یا نماینده قانونی است، مشخصات وکیل و شماره و تاریخ وکالتنامه رسمی نیز باید قید شود. اهمیت قید صریح عبارت تقاضا و اخذ سند مالکیت المثنی در وکالتنامه در این مرحله بسیار زیاد است.
2. مشخصات ملک:
   • شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک.
   • بخش ثبتی و شهرستان محل وقوع ملک.
   • نوع ملک (زمین، آپارتمان، تجاری، مسکونی و…).
   • متراژ و مساحت ملک.
3. علت فقدان سند مالکیت:
   • در این بخش، متقاضی باید به صورت صریح و خلاصه علت دقیق از بین رفتن سند را ذکر کند (مانند: مفقود شدن، سرقت، آتش سوزی، ناخوانا شدن و…).
   • ذکر تاریخ تقریبی یا زمان وقوع حادثه در صورت امکان، به شفافیت بیشتر کمک می کند.
4. تعهدات قانونی:
   • تعهد مالک مبنی بر اینکه هیچگونه معامله یا نقل و انتقالی با سند مفقودی انجام نداده و در صورت کشف سند اصلی، آن را به اداره ثبت تحویل خواهد داد.

نکات مهم در تکمیل فرم برای جلوگیری از اشتباهات رایج:

• اطلاعات را به صورت خوانا و بدون خط خوردگی وارد کنید.
• از صحت تمامی اعداد و ارقام (به ویژه شماره پلاک ثبتی و کد ملی) اطمینان حاصل کنید.
• توضیحات مربوط به علت مفقودی باید منطقی و قابل اثبات باشند.
• دو نسخه از فرم استشهادیه را تهیه و تکمیل نمایید.

نقش حیاتی شهود و دفتر اسناد رسمی در استشهادیه

استشهادیه بدون تأیید شهود و گواهی دفتر اسناد رسمی فاقد اعتبار است. این بخش از فرآیند، برای اطمینان از صحت ادعای مالک و جلوگیری از سوءاستفاده های احتمالی طراحی شده است:

• تعداد و شرایط شهود: متقاضی باید فرم استشهادیه را به امضای سه نفر شاهد برساند. شهود باید واجد شرایط قانونی باشند؛ به این معنا که بالغ، عاقل و دارای اهلیت قانونی بوده و اطلاعات کافی در مورد ملک و مالک داشته باشند. بهتر است شهود از میان افراد معتبر و قابل اعتماد انتخاب شوند.
• فرآیند گواهی امضای شهود توسط سردفتر: پس از امضای استشهادیه توسط مالک و سه نفر شاهد، باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه شود. در دفترخانه، سردفتر امضای شهود را گواهی می کند. طبق رویه جاری، نفر سوم از شهود باید در دفتر اسناد رسمی حضور یابد و ضمن تأیید مراتب و مندرجات استشهادیه و گواهی امضای دو شاهد دیگر، فرم ها را امضا کند. سپس سردفتر امضای نفر سوم را نیز گواهی می نماید. این مرحله تضمین می کند که ادعای مفقودی سند با علم و اطلاع افراد معتبر تأیید شده است.

مراحل گام به گام دریافت سند مالکیت المثنی: از درخواست تا صدور

فرآیند دریافت سند مالکیت المثنی، یک مسیر اداری و حقوقی با جزئیات مشخص است که باید به دقت طی شود. این مراحل به صورت گام به گام و منظم تعریف شده اند تا شفافیت و اعتبار حقوقی صدور سند جدید حفظ گردد.

گام اول: آماده سازی مدارک اولیه

قبل از هر اقدامی، جمع آوری و آماده سازی دقیق مدارک ضروری است. این مدارک، پایه ی درخواست شما را تشکیل می دهند و نقص در هر یک می تواند فرآیند را به تأخیر بیندازد.

• شناسنامه و کارت ملی مالک: اصل و کپی برابر اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی (مالک).
• وکالتنامه رسمی (در صورت وجود): در صورتی که وکیل یا نماینده قانونی اقدام می کند، اصل و کپی وکالتنامه رسمی با قید صریح عبارت تقاضا و اخذ سند مالکیت المثنی الزامی است. صرف قید اخذ سند مالکیت کافی نیست و واحدهای ثبتی بر قید صریح عبارت المثنی تأکید دارند.
• دو نسخه تکمیل شده و گواهی شده فرم استشهادیه: همان فرمی که پیش تر توضیح داده شد و به امضای شهود رسیده و توسط دفتر اسناد رسمی گواهی شده است.
• فیش عوارض و مالیات های مربوطه: در صورت لزوم، فیش های پرداخت شده عوارض نوسازی، مالیات بر ارزش افزوده یا سایر مالیات های ملکی مربوط به اداره دارایی یا شهرداری.

گام دوم: مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک

پس از آماده سازی مدارک، باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید. این مراجعه، نقطه آغازین رسمی درخواست سند مالکیت المثنی است.

1. تقدیم درخواست کتبی و مدارک: مدارک آماده شده را به همراه یک درخواست کتبی مبنی بر تقاضای صدور سند مالکیت المثنی به واحد مربوطه در اداره ثبت ارائه دهید.
2. تکمیل فرم های داخلی اداره ثبت: ممکن است اداره ثبت فرم های داخلی مخصوص به خود را برای تکمیل داشته باشد. این فرم ها را با دقت و بر اساس اطلاعات صحیح تکمیل کنید.
3. پرداخت هزینه های اداری: در این مرحله، هزینه های مربوط به تشکیل پرونده، کارشناسی و سایر امور اداری باید پرداخت شود. مبلغ این هزینه ها بسته به نوع ملک و مقررات جاری ممکن است متفاوت باشد. معمولاً شامل هزینه درخواست، استعلامات و صدور سند جدید است که به صورت فیش بانکی یا از طریق درگاه های پرداخت مشخص شده، دریافت می گردد.

هزینه های اداری مربوط به سند المثنی

هزینه های مربوط به فرآیند صدور سند مالکیت المثنی شامل چندین بخش است که اطلاع از آن ها به مدیریت مالی متقاضی کمک می کند. این هزینه ها عبارتند از:

• هزینه حق الثبت: مبلغی که بابت ثبت درخواست و تشکیل پرونده به اداره ثبت پرداخت می شود.
• هزینه آگهی روزنامه: پرداخت هزینه انتشار آگهی فقدان سند در روزنامه کثیرالانتشار. این هزینه بسته به روزنامه و تعداد کلمات آگهی متغیر است.
• هزینه دفتر اسناد رسمی: حق التحریر دفترخانه بابت گواهی امضای شهود در فرم استشهادیه.
• هزینه های جانبی: شامل هزینه های مربوط به کپی مدارک، تمبر و سایر الزامات کوچک اداری.

توضیح دقیق نوع و مبلغ تقریبی هزینه ها: لازم است متقاضی پیش از اقدام به اداره ثبت مراجعه کرده و از هزینه های به روز و دقیق مطلع شود، زیرا این مبالغ ممکن است سالانه تغییر کنند.

گام سوم: دریافت پیش نویس آگهی فقدان سند

پس از بررسی اولیه مدارک و تأیید درخواست، اداره ثبت بر اساس اطلاعات ملک و مالک، پیش نویس آگهی فقدان سند را تنظیم و به متقاضی تحویل می دهد. این آگهی یک مرحله مهم در جهت اطلاع رسانی عمومی و فراهم آوردن فرصت اعتراض برای اشخاص ذی نفع است.

محتوای دقیق آگهی: پیش نویس آگهی شامل اطلاعات ضروری زیر است:

• نام و نام خانوادگی مالک یا متقاضی.
• شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک.
• بخش و محل وقوع دقیق ملک.
• ذکر معاملات و سلسله ایادی که بر روی ملک انجام شده است.
• یک تذکر مهم مبنی بر اینکه چنانچه هر کس اصل سند در نزد وی می باشد یا مدعی معامله یا حقی است، بایستی ظرف ده روز از تاریخ انتشار آگهی به اداره ثبت مراجعه نماید.

گام چهارم: انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار

پس از دریافت پیش نویس، متقاضی باید آن را در یکی از روزنامه های کثیرالانتشاری که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور معرفی شده است، منتشر کند.

• معرفی روزنامه: اداره ثبت، روزنامه یا روزنامه های منتخب را به متقاضی معرفی می کند.
• الزام یک بار درج آگهی: آگهی فقدان سند مالکیت تنها یک بار در روزنامه درج می شود.

مهلت قانونی اعتراض به صدور سند المثنی

یکی از مهم ترین بخش های فرآیند، مهلت قانونی اعتراض است. پس از انتشار آگهی، اشخاص ثالث که ممکن است نسبت به ملک یا سند مفقودی حقی داشته باشند، فرصت دارند تا اعتراض خود را اعلام کنند.

• مدت زمان قانونی اعتراض: ۱۰ روز از تاریخ انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار. در این مدت، هرگونه ادعا یا ارائه سند اصلی، می تواند روند صدور سند المثنی را متوقف یا دچار تغییر کند.

گام پنجم: پیگیری و ارائه نسخه آگهی منتشر شده

پس از گذشت مدت زمان قانونی اعتراض و در صورت عدم وصول اعتراض موجه، متقاضی موظف است یک نسخه از روزنامه حاوی آگهی منتشر شده را تهیه و به اداره ثبت تحویل دهد. این مرحله، تأیید رسمی انجام شدن فرآیند اطلاع رسانی است.

گام ششم: بررسی کارشناسی و استعلامات تخصصی

پس از تحویل روزنامه، پرونده متقاضی وارد مرحله بررسی های کارشناسی و استعلامات تخصصی می شود. این مرحله برای اطمینان از وضعیت حقوقی و ثبتی ملک و جلوگیری از تداخل حقوقی بسیار مهم است.

• ارجاع پرونده به دفتر املاک: پرونده به کارشناس دفتر املاک ارجاع داده شده تا سوابق ثبتی ملک، سلسله ایادی و عدم وجود هرگونه منع قانونی برای صدور سند المثنی بررسی شود.
• استعلام از مراجع قضایی: در صورتی که ملک در قید بازداشت یا توقیف از سوی مراجع قضایی باشد، اداره ثبت از مرجع بازداشت کننده استعلام می گیرد تا از بلامانع بودن صدور سند المثنی اطمینان حاصل کند.
• استعلام از بانک مرتهن: اگر ملک در رهن بانک یا مؤسسه مالی دیگری باشد (مانند تسهیلات بانکی)، اداره ثبت از بانک مرتهن استعلام می گیرد. برخی بانک ها ممکن است اصل سند را به عنوان تضمین نزد خود نگه داشته باشند. در این صورت، موافقت بانک برای صدور المثنی ضروری است.
• اخذ موافقت ها و رفع موانع احتمالی: پس از انجام استعلامات و در صورت وجود هرگونه مانع، متقاضی باید نسبت به رفع آن ها اقدام نماید تا پرونده به مرحله نهایی برسد.

گام هفتم: صدور سند مالکیت المثنی

در نهایت، پس از طی تمامی مراحل و بررسی های لازم، در صورت عدم وصول اعتراضات معتبر و رفع تمامی موانع، سند مالکیت المثنی صادر می گردد.

• شرایط صدور: سند تنها در شرایطی صادر می شود که اعتراض موجهی در مدت ۱۰ روزه قانونی وصول نشده باشد یا اعتراضات وارده، فاقد اعتبار و دلایل کافی شناخته شوند.
• درج صریح عبارت المثنی: بر روی سند جدید، عبارت المثنی به صورت صریح درج می شود تا مشخص گردد که این سند جایگزین سند اصلی است و سابقه آن وجود دارد. همچنین، تمامی سلسله ایادی یعنی تاریخچه مالکان قبلی ملک نیز در سند جدید قید می گردد.
• صدور بخشنامه بی اعتباری سند اولیه: قبل از صدور سند المثنی، یک بخشنامه رسمی مبنی بر بی اعتباری سند اولیه (مفقودی یا از بین رفته) صادر می شود. این اقدام از هرگونه سوءاستفاده احتمالی با سند اصلی جلوگیری می کند.
• نحوه تحویل سند المثنی: پس از صدور، سند مالکیت المثنی به متقاضی یا وکیل قانونی او تحویل داده می شود. معمولاً زمان صدور سند المثنی بسته به تکمیل بودن مدارک و پیچیدگی های پرونده، متغیر است اما غالباً چند هفته تا چند ماه به طول می انجامد.

صدور سند مالکیت المثنی، نه تنها اعتبار قانونی ملک را بازمی گرداند، بلکه با درج صریح المثنی و اطلاعات کامل سلسله ایادی، شفافیت لازم را در سوابق ثبتی ملک حفظ می کند.

نکات حقوقی مهم و راهکارهای قانونی در موارد خاص سند المثنی

در فرآیند درخواست سند مالکیت المثنی، ممکن است موارد خاص و پیچیده ای پیش آید که نیازمند آگاهی از نکات حقوقی و راهکارهای قانونی مشخص است. درک این موارد می تواند از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری کند.

یافتن سند اصلی در طول دوره اعتراض (۱۰ روزه)

یکی از سناریوهای ممکن این است که سند مالکیت اصلی در طول ۱۰ روز مهلت قانونی اعتراض پس از انتشار آگهی، پیدا شود.

• نحوه صورتجلسه و تحویل سند: چنانچه در این مدت، کسی با سند مالکیت اصلی به اداره ثبت مراجعه کند، مراتب صورتجلسه شده و اصل سند به آورنده (و در واقع به مالک) تحویل داده می شود.
• راهکارهای حقوقی متقاضی در صورت ادعای تضییع حق: در صورتی که متقاضی (مالک) ادعای تضییع حق داشته باشد (مثلاً معتقد باشد که سند توسط شخص ثالثی مخفی شده یا به ناحق نگهداری شده)، به مراجع قضایی هدایت می شود تا از طریق قانونی به پیگیری حق خود بپردازد. در این حالت، فرآیند صدور سند المثنی متوقف می گردد.

پیدا شدن سند اصلی قبل از صدور المثنی

ممکن است مالک قبل از اینکه فرآیند صدور سند المثنی به مراحل پایانی برسد، خود سند اصلی را پیدا کند، یا از وجود آن نزد شخص ثالثی مطلع شود.

• حکم استرداد سند مالکیت از طریق مراجع قضایی: اگر مالک اطلاع پیدا کند که سند در ید شخص ثالثی است و آن شخص از تحویل سند امتناع می ورزد، می تواند از طریق مراجع قضایی (دادگاه) برای گرفتن حکم استرداد سند مالکیت اقدام کند. پس از صدور اجراییه برای استرداد سند، با ارائه گواهی دادگاه به اداره ثبت، عملیات و تشریفات مربوط به صدور المثنی سند مالکیت متوقف می شود.
• صدور سند المثنی بدون نیاز به تشریفات آگهی: طبق ماده ۱۲۰ قانون ثبت، در صورتی که مالک رسماً به اداره ثبت اعلام کند که سند اصلی پیدا شده و آن را تحویل دهد، نیازی به ادامه عملیات آگهی و تشریفات آن نیست و سند المثنی با همان روند سابق (و بدون اخطار آگهی) صادر و سند اصلی با بخشنامه ابطال می گردد.

پیدا شدن سند اصلی پس از صدور سند المثنی

این مورد یکی از چالش های حقوقی و اداری در سازمان ثبت اسناد و املاک است. اگر پس از صدور سند مالکیت المثنی، سند اصلی پیدا شود و مالک آن را ارائه دهد:

• چالش های سیستمی سازمان ثبت و روال فعلی: در گذشته، اگر با سند اصلی معامله ای صورت نگرفته بود، سند المثنی ابطال شده و سند اولیه اعتبار می یافت. اما در حال حاضر، با توجه به سیستم داده آمایی (سیستم یکپارچه اطلاعات ثبتی)، امکان اعتبار بخشیدن مجدد به سند مالکیت اولیه با چالش هایی روبرو است و سازمان ثبت هنوز راه حل سیستمی قطعی برای این مسئله ارائه نکرده است.
• عملکرد فعلی ادارات ثبت: در حال حاضر، اغلب ادارات ثبت به صورت اغماض، سند اصلی را از مالک تحویل گرفته و پس از ابطال، آن را در پرونده ثبتی ضبط می کنند. در این حالت، مالک همچنان با سند المثنی به ادامه فعالیت های حقوقی و معاملاتی خود می پردازد و سند المثنی معتبر شناخته می شود.

با وجود چالش های سیستمی، در صورت پیدا شدن سند اصلی پس از صدور المثنی، سند اصلی باطل و سند المثنی به عنوان سند معتبر تلقی می گردد.

شرایط سند مالکیت ناخوانا (مخدوش، پاره، جوهری)

فقط مفقودی یا سرقت سند مالکیت نیست که نیاز به المثنی را ایجاب می کند. گاهی اوقات سند اصلی به دلیل آسیب دیدگی شدید (مانند ریختن جوهر، سوختگی، پارگی یا فرسودگی) ناخوانا می شود و امکان استفاده از آن وجود ندارد. در چنین مواردی:

• تمامی تشریفات و مراحل ذکر شده برای مفقودی سند ملکی، از جمله تکمیل فرم استشهادیه تقاضای المثنی سند مالکیت، آگهی در روزنامه، و استعلامات، باید به همان ترتیب انجام شود. در واقع، از نظر قانونی، سند ناخوانا نیز در حکم سند مفقودی تلقی می گردد.

اهمیت قید دقیق در وکالتنامه

همانطور که پیش تر اشاره شد، اگر فرآیند توسط وکیل قانونی مالک پیگیری می شود، دقت در تنظیم وکالتنامه بسیار حائز اهمیت است.

• تاکید مجدد بر لزوم قید صریح عبارت تقاضا و اخذ سند مالکیت المثنی در متن وکالتنامه. صرفاً اجازه اخذ سند مالکیت برای دریافت سند المثنی کافی نیست و منجر به رد درخواست توسط اداره ثبت خواهد شد.

مسئولیت و تصحیح اشتباهات در آگهی

در صورتی که در تنظیم و انتشار آگهی فقدان سند هرگونه اشتباهی رخ دهد (مانند اشتباه در پلاک ثبتی یا نام مالک)، این اشتباه باید اصلاح شود.

• مرجع تأیید آگهی مجدد: مرجع تأیید کننده آگهی مجدد و اصلاح شده، مدیر کل ثبت استان مربوطه می باشد. این مرجع با بررسی اشتباهات و دلایل آن، مجوز انتشار آگهی اصلاحی را صادر می کند.

جمع بندی و راهنمایی نهایی

فرآیند درخواست و دریافت فرم درخواست المثنی سند مالکیت و در نهایت، خود سند مالکیت المثنی، مسیری دقیق و مستلزم آگاهی از جزئیات قانونی و اداری است. از لحظه تشخیص فقدان سند اصلی تا زمان به دست آوردن سند جدید، مراحل متعددی شامل تهیه مدارک، تکمیل فرم استشهادیه سند المثنی، تأیید شهود در دفاتر اسناد رسمی، انتشار آگهی روزنامه و طی کردن فرآیندهای کارشناسی و استعلامات در اداره ثبت اسناد و املاک وجود دارد. هر یک از این گام ها، نیازمند دقت، صبر و پیگیری مستمر است.

برای اطمینان از موفقیت آمیز بودن این فرآیند، توصیه می شود که تمامی نکات حقوقی مطرح شده، به ویژه در خصوص شرایط خاص مانند پیدا شدن سند اصلی در مراحل مختلف یا وضعیت اسناد مخدوش و ناخوانا، مورد توجه قرار گیرد. همچنین، تأکید بر دقت در تنظیم وکالتنامه ها برای نمایندگان قانونی و لزوم قید عبارت صریح تقاضا و اخذ سند مالکیت المثنی در آن، حیاتی است.

با مطالعه این راهنمای جامع و رعایت تمامی دستورالعمل ها، متقاضیان می توانند با کمترین سردرگمی و اتلاف وقت، نسبت به دریافت سند مالکیت المثنی خود اقدام نمایند و از حقوق قانونی ملک خود حفاظت کنند. پیگیری مداوم وضعیت درخواست و تعامل سازنده با کارشناسان اداره ثبت، کلید موفقیت در این مسیر خواهد بود.