آینده منطقه چیتگر تهران
آینده چیتگر و مناطق مسکونی آن چگونه است و آیا سرمایه گذاری خوبی است؟
در گذشته‌ای نه چندان دور، حتی مردم تهران نیز نمی‌دانستند که منطقه چیتگر کجاست. اما در حال حاضر به لطف پروژه‌های عظیم ساخته شده در این منطقه مانند ایران مال، برج‌های مسکونی پرتعداد، شهرک‌های مسکونی و همچنین پروژه‌های گردشگری بسیار، کمتر کسی است که نام چیتگر را نشنیده باشد و آینده چیتگر را نداند. چیتگر یکی از محلات شمال غرب تهران بوده و جزو منطقه 22 شهرداری است. این محله به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده که چیتگر شمالی از سمت شمال به اتوبان شهید همت و از سمت جنوب به بزرگراه شهید لشکری می‌رسد. این محله از سمت شرق به شهرک راه‌آهن و از طرف غرب به شهرک کارمندان شهرداری متصل خواهد شد.
محله چیتگر جنوبی نیز در کنار محله وردآورد، شهرک سینمایی غزالی، شهرک شهرداری، شهرک دانشگاه تهران و چیتگر شمالی قرار داد. این محله از شمال به بزرگراه شهید لشکری، از جنوب به بزرگراه فتح، از غرب به بلوار کرمان خودرو و از شرق به شهرک دانشگاه تهران ختم می‌شود. به طور کلی محله چیتگر به علت موقعیت مکانی خود، یکی از بهترین محلات تهران از لحاظ آب و هوا بوده و یک محل مناسب برای خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری است. در صورتی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن خصوصا در در چیتگر هستید، تا آخر این مقاله ما را همراهی کنید.
آینده چیتگر برای سرمایه‌گذاری
در این قسمت، آینده چیتگر در بخش سرمایه‌گذاری بررسی خواهد شد. در گذشته، مساحت اختصاص یافته به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی تنها 1200 هکتار بوده است. بعد از اندازه‌گیری این متراژ دریاچه در دو سال اخیر، به این نتیجه رسیدند که متراژ پارک جنگلی از 1200 هکتار به 800 هکتار کاهش یافته است. علت این امر نیز ساخت و ساز زیاد در اطراف این منطقه و یا رد شدن بزرگراه در اطراف پارک جنگلی چیتگر بوده است. در حال حاضر نیز دیگر متراژ این پارک تغییری نکرده و تقریباً همان 800 هکتار باقی خواهد ماند.
بعد از احداث این دریاچه در محله چیتگر، برج‌ها، آپارتمان‌ها و شهرک‌های مسکونی بسیاری در اطراف این منطقه احداث شدند که هر کدام، یک منبع خوب برای سرمایه‌گذاری افراد به شمار می‌روند. امروزه بسیاری از شرکت‌ها مشغول فروش یا پیش‌فروش واحدهای آپارتمانی در منطقه چیتگر هستند اما هنوز عده‌ای به سودآور بودن این سرمایه‌گذاری شک دارند. در ده سال اخیر، آینده بسیار روشنی برای محله و دریاچه چیتگر تصور شده و زمین‌ها و املاک این منطقه با رشد قیمتی بسیاری مواجه شده‌اند. همین امر موجب می‌شود که افراد در صورتی که تمایل به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی را دارند، دیگر تعلل نکرده و سرمایه خود را وارد بخش ساخت‌وساز در چیتگر نمایند.
مزایای سرمایه‌گذاری در چیتگر
به علت روشن بودن آینده چیتگر، سرمایه‌گذاری در این محله با خرید آپارتمان و مشارکت در امر ساخت‌وساز می‌تواند یک تیر و دو نشان باشد. علی‌الخصوص افرادی که تمایل به سکونت در آپارتمان را دارند، می‌توانند علاوه بر خرید مسکن، از حاشیه سود بالای ملک خود نیز مطمئن باشند. مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در شرکت چیتگرسازان شامل موارد زیر می‌شود؛
کم ریسک‌ترین نوع سرمایه‌گذاری
در بازه زمانی کنونی، کم‌ریسک‌ترین نوع سرمایه‌گذاری، خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز محله چیتگر است. این نوع سرمایه‌گذاری موجب می‌شود تا حتی اگر نرخ مسکن در کوتاه مدت نیز ثابت بماند، افراد بتوانند با فروش آن، سرمایه اولیه خود را به طور کامل بدست آورند.
نرخ رشد مسکن : قیمت بالا و نوسانات و تغییرات کم
نرخ رشد قیمت در محله چیتگر نسبت به بسیاری از مناطق تهران، بیشتر بوده و از حاشیه سود بسیار خوبی برخوردار است. در واقع با سرمایه‌گذاری درست در پروژه‌های مناسب، می‌توان سود بالای خود را تضمین کرد. همچنین باید توجه داشت که سرمایه‌گذاری در این بخش، با نوسانات و تغییرات مکرر قیمتی مواجه نبوده و برخلاف سایر روش‌های سرمایه‌گذاری، استرس و اضطراب زیادی را به همراه ندارد.
سود بالای سرمایه‌گذاری در چیتگر و عدم ریزش نرخ
در بازار املاک ایران، کمتر مواردی بوده که ریزش موقت و محدود در نرخ مسکن داشته است. بنابراین سرمایه‌گذاری در این محله کاملاً مطمئن است و سرمایه‌گذاران باید اطمینان داشته باشند که آینده چیتگر روشن است و متضرر نخواهند شد. همچنین سود حاصل از این سرمایه‌گذاری بسیار بالا و قابل توجه است و ممکن است بعد از مدتی افراد را شگفت‌زده نماید. چه بسا افرادی بوده‌اند که با سرمایه‌گذاری‌های اندک در این بخش، سودهای قابل توجهی کسب کرده و وضعیت مالی خود را دگرگون کرده‌اند.
تنوع بالا در بخش سرمایه‌گذاری
تنوع بالایی در بخش سرمایه‌گذاری در چیتگر وجود داشته که سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به ایده‌آل‌های خود، یکی از آن‌ها را انتخاب نمایند. پروژه‌های بسیار باکیفیت، مدرن و پرسود در منطقه چیتگر بسیار است که از جمله آن‌ها می‌توان به پروژه شهرک ارتش اشاره کرد که جزو یکی از مدرن‌ترین و پیشرفته‌ترین پروژه‌های مسکونی در این منطقه است. این پروژه از موقعیت و دسترسی بسیار عالی برخوردار بوده و افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری کم ریسک در این پروژه به سود خوبی دست یابند.
ویژگی واحدهای مسکونی ساخته شده در چیتگر
علت اینکه آینده چیتگر بسیار مورد توجه قرار گرفته و سرمایه‌گذاری در این محله بسیار کم ریسک به حساب می‌آید، ویژگی‌های منحصر به فرد واحدهای مسکونی این منطقه بوده که سودآوری را تضمین می‌کنند. از جمله این ویژگی‌های ممتاز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد؛
- ساختمان‌ها و واحدهای مسکونی و مدرن و پیشرفته پایتخت، اغلب در این منطقه ساخته شده و در طراحی آن‌ها از الگوی ساخت اروپایی استفاده می‌شود.
- مصالح مورد استفاده در این واحدهای مسکونی و آپارتمان‌ها، از بهترین و مرغوب‌ترین‌ها بوده و از نظر کیفیت با دیگر ساختمان‌ها قابل مقایسه نیستند.
- ساکنین چیتگر می‌توانند به راحتی به مهم‌ترین مناطق تجاری و اداری تهران دسترسی داشته باشند. همچنین اتوبان‌ها و شاه‌راه‌ها ارتباطی در این منطقه، دسترسی ساکنین را به دیگر نقاط شهر آسان‌تر کرده است.
- آب و هوای چیتگر به نسبت سایر مناطق تهران، بهتر و مطلوب‌تر بوده و فاقد آلودگی‌های بیش از حد است.
- امکانات و مزایای پیشرفته بسیاری در ساختمان‌های چیتگر به کار رفته و افراد می‌توانند بهترین سیستم‌ها در این منطقه مشاهده کنند.
- فضای سبز و مشاعات مجتمع‌ها و شهرک‌های مسکونی چیتگر از طراحی بی‌نظیری برخوردار بوده و می‌توان گفت نظیر آن‌ها در ایران سخت پیدا می‌شود. همین امر جزو یکی از دلایل روشن بودن آینده چیتگر خواهد بود.
پروژه زاگرس چیتگر یکی پروژه های معتبر منطقه 22 چیتگر میباشد جهت اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید